1995 ÓTA AZ INGATLANPIACON

Magyaroszág Újépítésű házak ingatlanszakértője

Újépítésű családi házak szakértője Prémium otthonok garanciával, akár hat hónap alatt

Több mint 30 év tapasztalattal segítem Önt újépítésű családi házának megvalósításában Budapesten és országszerte. Garantált árral, akár 6 hónap alatt felépítjük A++ energetikájú, modern otthonát.

Molnár Zsolt - Homes to you Kft. ingatlanos Budapest

Valódi értékelések valódi emberektől

""Gyors, de legfőképpen stresszmentes építkezésre kerestünk megoldást, így akadtunk a H4Y liapor készházaira. Nem kellett csalódnunk, családi házunk 9 hónap alatt elkészült a szerződött költség kereten belül, pontos kivitelezéssel, probléma mentesen, jó minőségben. Ajánlom a technológiát és a céget egyaránt!""

""A Mariann házat rólam nevezték el. Nagyon imádjuk. A házunk hőszigetelése kiváló. Árammal fűtünk, (sok elektromos gépet működtettünk) és nagyon alacsony a fenntartási költségünk, 5 kw napelemünk is van a könnyű szerkezetes tetőn. Nagyon gyorsan elkészült a ház és az építkezés alatt, minden ami nem volt egyszerű gyorsan megoldásra került. Már két éve lakjuk és minden rendben van""

""Sokáig kerestük a megfelelő kivitelezőt és szerencsére sikerült rátalálnunk a Homes4you-ra! Korrekt, lelkiismeretes csapat, akik jó áron minőségi munkát végeznek. Ritka ez a mai világban, mi 100%-osan elégedettek vagyunk és bárkinek jó szívvel ajánljuk őket. Balázs házat építettek nekünk szerkezetkészre, rengeteg tanáccsal ellátnak és mindenben segítőkészek. A bemutatónap is nagyon sokat segített a típusválasztásnál és a szlogenjük is igaz, rengeteg házat építenek, mi is megnéztünk párat mielőtt végleg döntöttünk. Az is biztos, hogy ők nem fognak meglépni a pénzzel, minden a legnagyobb rendben ment és a határidőket is tartották.""

31+ Év tapasztalat
350+ Sikeres ügylet
99% Elégedettség
30 Napos átlag eladás

Amit garantálok

Megbízható, tapasztalt szemlélettel és elkötelezettséggel dolgozom. Jól ismerem Budapest vevőit és eladóit.

Országos jelenlét és telekkeresés

Budapesten, Pest megyében és a teljes Dunántúlon, többek között Győr, Veszprém és Komárom környékén is kiemelkedő helyismerettel állunk rendelkezésére. Nem csupán a házat építjük fel, hanem proaktívan segítünk kiválasztani az Ön újépítésű otthonához leginkább illő, ideális építési telket is. Széleskörű tapasztalatunkkal garantáljuk, hogy megtaláljuk a tökéletes helyszínt a családjának.

Kiszámíthatóság és fix árgarancia

A jelenlegi építőipari piacon egyedülálló módon előre rögzített, fix kivitelezési árakkal és szigorú határidőkkel dolgozunk. Folyamatosan elemezzük a piaci trendeket, így Ön rejtett költségek és váratlan drágulások nélkül tervezheti meg a jövőjét. A Liapor technológiával épülő A++ energetikájú házaink értékálló és gazdaságos befektetést jelentenek Önnek.

Személyre szabott típustervek

Hiszek a személyes beszélgetések erejében, hiszen így tudjuk a leginkább testreszabott megoldásokat megalkotni az Ön számára. Egyedi élethelyzeteket oldunk meg, közösen kiválasztva a családjához leginkább passzoló ideális típustervet és belső elrendezést. Nem pusztán egy jó házat építünk, hanem egy igazi, meleg otthont és életérzést kínálunk Önnek.

Teljes körű hitelügyintézés

Kialakítjuk az Ön számára legoptimálisabb finanszírozási stratégiát, beleértve a legkedvezőbb banki hitelek és állami támogatások felkutatását. Teljes körű, VIP adminisztrációs ügyintézéssel támogatjuk a teljes folyamatot az első papírmunkától a végleges átadásig. Levesszük az Ön válláról a jogi és hivatali útvesztőkkel járó összes adminisztrációs terhet és stresszt.

Meglévő ingatlanának értékesítése

Amennyiben az új otthonának finanszírozásához a régi lakását is értékesíteni kell, harmincegy éves ingatlanközvetítői tapasztalatommal ebben is profi segítséget nyújtok. Professzionális fotókkal, hatékony marketinggel és célzott hirdetésekkel gyorsan megtaláljuk a megfelelő vevőt. Így Ön zökkenőmentesen és a legmagasabb piaci áron tudja eladni a jelenlegi ingatlanát.

Stresszmentes és gyors kivitelezés

Minden felmerülő gondot és buktatót kivédünk, a legelső lépéstől egészen a kulcsrakész beköltözésig egy kézben, profin menedzseljük a folyamatot. Modern, európai minőségű házaink a szerződéskötéstől számítva akár hat hónap alatt teljesen beköltözhetőek. Önnek csupán a csomagolással kell foglalkoznia, mi pedig garantáljuk a határidőre történő, hibátlan átadást.

Molnár Zsolt - Homes to you Kft.

Üdvözlöm, én Molnár Zsolt vagyok, a Homes to you Kft. ingatlanszakértője. Szakmai utam még 1995-ben indult, így immáron több mint 31 éves tapasztalattal rendelkezem az ingatlanközvetítés világában. Munkám során mindig arra törekszem, hogy Önnek ne csupán egy épületet, hanem egy igazi otthont, egy életérzést kínáljak. Filozófiám alapja, hogy az ingatlanvásárlás egy sorsfordító döntés, amelynél elengedhetetlen a maximális szakértelem. Kiemelt szakterületem az újépítésű családi házak piaca, ahol a modern igényeket ötvözzük a tartós, értékálló megoldásokkal.

Munkastílusomat a megbízhatóság, a folyamatos kommunikáció és a legmagasabb szintű professzionalizmus jellemzi. Amikor felveszi velem a kapcsolatot, egy teljes körű VIP ügyintézést kap, ahol a nulladik ponttól egészen a beköltözésig egy kézben menedzselem a teljes folyamatot. A személyes találkozók híve vagyok, hiszen ekkor tudunk valóban testreszabott megoldásokat kidolgozni az Ön számára. Segítek kialakítani a megfelelő finanszírozási stratégiát, megtalálni a legkedvezőbb hiteleket és állami támogatásokat. Szükség esetén pedig a meglévő ingatlanának értékesítésében is profi támogatást nyújtok, hogy minden zökkenőmentes legyen.

Helyismeretem és szakmai hálózatom széleskörű, így nemcsak Budapest és Pest megye területén, hanem Győr, Komárom, Veszprém, valamint Vas, Somogy és Zala megye régióiban is állok rendelkezésére. Az elmúlt öt évben fókuszom a liapor technológiával épülő családi házak felé irányult, amelyek kiemelkedő európai minőséget képviselnek. Fontos hangsúlyoznom, hogy ezek egyedi, magas műszaki tartalmú és NEM könnyűszerkezetes technológiával készülő épületek. Munkám során rengeteg élethelyzetet oldottam már meg, így biztos lehet benne, hogy a legkiválóbb helyi és szakmai ismeretekkel rendelkezem ezekben a térségekben.

Ügyfélközpontú megközelítésem lényege a transzparencia és a bizalom, amelyet minden egyes tranzakció során építek. Legnagyobb előnyünk, hogy építkezéseink során garanciát vállalunk a kiviteli árra és a határidőre is. Képzelje el, hogy akár 6 hónap alatt beköltözhet egy modern, A++ energetikai besorolású álomotthonba, minden rejtett költség nélkül. Segítek Önnek kiválasztani az ideális telket és a hozzá leginkább illő típustervet is. Nemcsak a tudásomat adom a projekthez, hanem a szívemet-lelkemet is, hiszen minden gondot és buktatót kivédünk Ön helyett.

Ha egy olyan ingatlanszakértőt keres, aki évtizedes tapasztalattal és egyedi, értékálló technológiával dolgozik, akkor jó helyen jár. Szívesen megmutatom Önnek élő referencia házunkat vagy bármelyik zajló építkezésünket, ahol személyesen is megtapasztalhatja a prémium minőséget. Lépjen velem kapcsolatba még ma, és kezdjük el a közös munkát egy ingyenes ingatlan értékbecsléssel vagy tanácsadással! Kulcsszavak: Molnár Zsolt ingatlanszakértő, Budapest ingatlan, Pest megye újépítésű házak, Győr ingatlan, Veszprém családi ház, Komárom eladó ház, Vas megye, Somogy megye, Zala megye ingatlan, liapor technológia, A++ energetika, értékbecslés.

Díjmentes konzultáció kérése most

Molnár Zsolt - Homes to you Kft. - Ingatlanos, Ingatlanszakértő

Szolgáltatási terület: Budapest, Komárom, Veszprém, (Somogy megye), (Zala megye), (Vas megye), Győr, (Pest megye)
Szakterület: Társasházi lakás eladás, téglalakások értékesítése, befektetési célú lakások, ingatlan vásárlás, ingatlanértékbecslés, piaci tanácsadás, jogi támogatás
Tapasztalat: Több éves szakmai tapasztalat, számos sikeres tranzakció
Átlagos értékesítési idő: 35-45 nap | Ügyfélelégedettség: Kiváló
Kapcsolat: +36 30 953 3572 | [email protected]

Ügyfélvélemények

Mit mondanak rólam az ügyfeleim

★★★★★

""Gyors, de legfőképpen stresszmentes építkezésre kerestünk megoldást, így akadtunk a H4Y liapor készházaira. Nem kellett csalódnunk, családi házunk 9 hónap alatt elkészült a szerződött költség kereten belül, pontos kivitelezéssel, probléma mentesen, jó minőségben. Ajánlom a technológiát és a céget egyaránt!""

★★★★★

""A Mariann házat rólam nevezték el. Nagyon imádjuk. A házunk hőszigetelése kiváló. Árammal fűtünk, (sok elektromos gépet működtettünk) és nagyon alacsony a fenntartási költségünk, 5 kw napelemünk is van a könnyű szerkezetes tetőn. Nagyon gyorsan elkészült a ház és az építkezés alatt, minden ami nem volt egyszerű gyorsan megoldásra került. Már két éve lakjuk és minden rendben van""

★★★★★

""Sokáig kerestük a megfelelő kivitelezőt és szerencsére sikerült rátalálnunk a Homes4you-ra! Korrekt, lelkiismeretes csapat, akik jó áron minőségi munkát végeznek. Ritka ez a mai világban, mi 100%-osan elégedettek vagyunk és bárkinek jó szívvel ajánljuk őket. Balázs házat építettek nekünk szerkezetkészre, rengeteg tanáccsal ellátnak és mindenben segítőkészek. A bemutatónap is nagyon sokat segített a típusválasztásnál és a szlogenjük is igaz, rengeteg házat építenek, mi is megnéztünk párat mielőtt végleg döntöttünk. Az is biztos, hogy ők nem fognak meglépni a pénzzel, minden a legnagyobb rendben ment és a határidőket is tartották.""

Kiemelt referencia ingatlanok

Budapest aktuális lakáskínálata

Az alábbi grafikon megmutatja az egyes nm/ár kategóriákra jellemző aktuális lakáshirdetéseket. Nem az összeset, mert akkor átláthatatlan lenne a grafikon. Minden kör egy valós, aktuális hirdetés, a piros pontok mai hirdetések. Minél régebb óta van a piacon annál nagyobb a mérete. Az azonos sávban a négyzetméterárak hasonlóak.

Összes aktív hirdetés

0-50 m² 812
50-100 m² 2616
100+ m² 117

Új hirdetések (elmúlt 7 nap)

0-50 m² 64
50-100 m² 270
100+ m² 1

Négyzetméterár változása

Molnár Zsolt - Homes to you Kft. - Szakértői elemzés

Budapest ingatlanpiaca - Szakértőként évek óta követem az ingatlanárakat, és segítek ügyfeleimnek a sikeres lakás eladásban és vásárlásban.

📊 Aktuális piaci adatok - Budapest ()

Jelenleg 3545 eladó ingatlan található a kerületben.

Átlag négyzetméterár:
1,53 M Ft/m²
Átlag ingatlanár:
52,5 M Ft

📐 Árak méretkategóriánként

Kis ingatlanok
0-50 m²
~1,70 M Ft/m²
Medián ár: 40,9 M Ft
812 aktív hirdetés
Közepes ingatlanok
50-100 m²
~1,49 M Ft/m²
Medián ár: 54,9 M Ft
2616 aktív hirdetés
Nagy ingatlanok
100+ m²
~1,27 M Ft/m²
Medián ár: 79,8 M Ft
117 aktív hirdetés

💡 Fontos trend: A kisebb alapterületű ingatlanoknál magasabb a fajlagos ár - a 100+ m²-es lakások kedvezőbb négyzetméterárat kínálnak.

🔥 Piaci aktivitás - Elmúlt 7 nap

64
új 0-50 m²
270
új 50-100 m²
1
új 100+ m²

A Budapesti ingatlanpiac folyamatosan mozgásban van - a kereslet és kínálat alakulását naprakészen követem.

📰 A Budapest ingatlanárait befolyásoló hírek

  • (2026.05.28) Május 30-tól újraindul a vonatközlekedés Veszprém és Ajka között - FOTÓK - A Veszprém-Ajka vasútvonalon a forgalom újraindítása javítja a térségi elérhetőséget, csökkenti az autós ingázási kényszert, és stabilizálja a mindennapi mobilitást. Ez különösen Veszprémben és a vonal menti településeken növelheti a vasút-közeli ingatlanok vonzerejét, ami bérleti piaci élénkülést és kisebb árprémiumot hozhat. A fokozatos sebességemelés a nyári szezonra tovább javíthatja a turisztikai-kiköltözési keresletet. ([magyarepitok.hu](https://magyarepitok.hu/vasutfejlesztes/2026/05/majus-30-tol-ujraindul-a-vonatkozlekedes-veszprem-es-ajka-kozott-fotok)) Bővebben
  • (2026.05.26) Kőkemény technológiával kerül átadásra az M1-es biatorbágyi szakasza - Az M1-es 2×3 sávos bővítéséhez kapcsolódóan a biatorbágyi szakasz átadása javítja a Budapest-agglomeráció-Győr tengely közúti elérhetőségét. Ez a Pest megyei kiköltözési és befektetési keresletet erősítheti, mert kiszámíthatóbbá válik a napi ingázás, és csökkenhet a kerülőutak terhelése. A jobb hozzáférés jellemzően felárat épít az autópálya-közeli, de élhető területek áraiba. ([totalcar.hu](https://totalcar.hu/hirek/2026/05/26/kokemeny-technologiaval-kerul-atadasra-az-m1-es-biatorbagyi-szakasza/)) Bővebben
  • (2026.05.22) Civil nyomásra állandó ellenőrzés alá kerül az SK komáromi akkugyára - A komáromi akkumulátorgyár környezetvédelmi monitoringjának bejelentése egyszerre csökkentheti és növelheti a lakossági kockázatérzetet. A folyamatos, átlátható mérés hosszabb távon mérsékelheti az ipari park környékén lévő lakóingatlanok „környezeti diszkontját”, mert kezelhetőbbé teszi a bizonytalanságot. Ugyanakkor a téma napirenden tartása rövid távon óvatosabb vevői magatartást és lassabb értékesítést okozhat Komárom egyes részein. ([444.hu](https://444.hu/2026/05/22/civil-nyomasra-allando-ellenorzes-ala-kerul-az-sk-komaromi-akkugyara)) Bővebben
  • (2026.05.15) Megindult az engedélyezési eljárás az M87 gyorsforgalmi út Szombathely-Kőszeg szakaszához (NMHH hirdetmény) - Az NMHH hirdetménye szerint elindult az M87 Szombathely-Kőszeg közötti szakaszhoz kapcsolódó engedélyezési eljárás (hálózatkiváltások), ami a projekt előrehaladását jelzi. A gyorsforgalmi kapcsolat erősítheti Szombathely és a határ menti térségek munkaerő-vonzását, ami élénkítheti a lakás- és telekpiaci keresletet a nyugati (Vas megyei) lokációkban. Rövid távon kivitelezési kockázat és zaj jelenhet meg, de a várakozás jellemzően árfelhajtó. ([nmhh.hu](https://nmhh.hu/cikk/259506/Ertesites_epitesi_engedelyezesi_eljaras_megindulasarol__K1252822026_M87_gyorsforgalmi_ut_SzombathelyKoszeg_kozotti_szakasz_II_tervezesi_szakasz_3350__1219301_km_szelvenyek_kozott_G12_Hirkozles_a_Vasi_FULLTAV_Kft_tulajdonu_tavkozlesi_halozatok_kivaltasa)) Bővebben
  • (2026.05.15) Közösségi tér lesz a Dózsa-csarnok helyén - Kaposváron (Somogy megye) a Dózsa-csarnok elbontása és a helyére tervezett park-játszótér-kondipark, valamint a környező utak, parkolók és közvilágítás megújítása javítja a lakókörnyezet minőségét. Az ilyen közterületi fejlesztések jellemzően növelik a közeli lakások iránti keresletet, mert csökken a funkcionális elhagyatottság és nő a családbarát infrastruktúra. Rövid távon a bontás és építés zaja átmeneti kellemetlenséget okozhat. ([kapos.hu](https://kapos.hu/hirek/gazdasag/2026-05-15/elbontjak_a_dozsa-csarnokot_kozossegi_ter_lesz_ott.html)) Bővebben
  • (2026.05.06) Soha nem vettek még fel annyi lakáshitelt a magyarok, mint márciusban - A márciusi rekord lakáshitel-kihelyezés (MNB-adatok alapján) azt jelzi, hogy a vásárlói finanszírozás gyorsan élénkíti a keresletet. Ez különösen a drágább, hitelintenzív piacokon (Budapest, Győr, Veszprém) támaszthatja meg az árakat, miközben a gyorsabban elkelő ingatlanok miatt csökkenhet az alkuereje. Rövid távon az árnyomás felfelé mutat, főleg jó állapotú lakásoknál. ([telex.hu](https://telex.hu/gazdasag/2026/05/06/lakashitel-kihelyezes-rekord-otthon-start-program-281-milliard-forint?utm_source=openai)) Bővebben
  • (2026.05.03) Ingyenes lett az ikonikus balatoni strand - A keszthelyi Helikon strand ingyenessé tétele (Zala megye) várhatóan növeli a látogatószámot és a tartózkodási időt, ami erősítheti a nyugati Balaton-part turisztikai keresletét. Ez javíthatja a rövid távú kiadás (nyaraló, apartman) kihasználtságát és hozamkilátásait, ami befektetői oldalon felhajthatja a vízpart-közeli lakások és telkek árát. Mellékhatásként a zsúfoltság és parkolási nyomás nőhet, de az összhatás jellemzően keresletnövelő. ([infostart.hu](https://infostart.hu/belfold/2026/05/03/ingyenes-lett-az-ikonikus-balatoni-strand)) Bővebben

A budapesti ingatlanpiac rendkívül vonzó lehetőségeket tartogat mind a befektetők, mind az otthonteremtők számára, hiszen a főváros folyamatos fejlődése hosszú távú értéknövekedést biztosít. Helyi szakértőként pontosan ismerem a kerületek dinamikáját és a rejtett potenciálokat, így adatalapú értékbecsléssel és több évtizedes tapasztalattal segítem Önt a legjövedelmezőbb ingatlanpiaci döntések meghozatalában.

Miért válasszon engem ingatlanügynöknek Budapesten? Mert több mint harminc éves tapasztalatommal naprakészen ismerem a főváros utcáit, a kerületek egyedi sajátosságait és a bennük rejlő értéknövekedési potenciált. Hiteles, adatalapú értékbecslésre támaszkodva nemcsak a jelenlegi piaci árakat látom pontosan, hanem a jövőbeli tendenciákat is, így garantálom, hogy Ön a legmegbízhatóbb tények alapján hozhassa meg élete egyik legfontosabb döntését.

Ha szeretné eladni ingatlanát Budapesten, vagy vásárolna a városban vagy környékén, kérjen díjmentes, adatalapú értékbecslést! Forduljon hozzám bizalommal, hogy szakértelmemmel és személyre szabott ügyintézéssel maximálisan támogassam Önt céljai sikeres elérésében.

📞 Díjmentes értékbecslés: +36 30 953 3572
📧 Email: [email protected]
📍 Iroda: Homes4you Érd
⏱️ Válaszidő: 24 órán belül

Kulcsszavak: Budapest ingatlan eladás, Budapest lakás eladó, ingatlanügynök Budapest, Molnár Zsolt - Homes to you Kft. ingatlan, Budapest lakás, Budapest ingatlan, Komárom ingatlan, Veszprém ingatlan, (Somogy megye) ingatlan, (Zala megye) ingatlan, (Vas megye) ingatlan, Győr ingatlan, (Pest megye) ingatlan

Hasznos eszközök otthonkeresőknek

Válogatott alkalmazások és szolgáltatások, amelyek megkönnyítik az ingatlankeresést.

Ingatlanhirdetés figyelő

Ingatlanhirdetés figyelő

Ingyenes mobilalkalmazás, amely azonnal értesít a legújabb hirdetésekről.

Tovább az alkalmazáshoz →
Árminimum.hu

Árminimum.hu

Segít megtalálni, hol hirdetik a legolcsóbban a kiválasztott ingatlant.

Bővebben →
Lakásbarát mobilapp

Lakásbarát mobilapp

Megmutatja, hogy a telefonos kontaktjaid közül melyik barátod hirdet ingatlant.

Tovább az alkalmazáshoz →

Kezdjük el együtt

Vásárlás vagy eladás? Beszéljük meg lehetőségeidet egy kötetlen konzultáció keretében. Elérhető vagyok telefonon, emailben, vagy személyesen.

Díjmentes konzultáció és értékbecslés
Azonnali árajánlat
24 órán belüli visszajelzés

Gyakori kérdések

Mely településeken és területeken vállal ingatlanközvetítést és házépítést?

Molnár Zsolt - Homes to you Kft. elsősorban Budapest és Pest megye területén áll az Ön rendelkezésére. Ezen kívül szolgáltatásaink elérhetőek Komárom, Veszprém és Győr környékén, valamint Somogy, Zala és Vas megyékben is.

Milyen gyorsan tudják eladni a meglévő ingatlant és felépíteni az újat?

Meglévő ingatlanának értékesítésében több évtizedes tapasztalattal segítünk Önnek a piaci viszonyoktól függően a lehető leggyorsabban. Az újépítésű családi házakat pedig egyedi liapor technológiánkkal akár hat hónap alatt kulcsrakészen átadjuk Budapest és a régió területén.

Hogyan tudom felvenni a kapcsolatot az ingatlanszakértővel?

Molnár Zsolt - Homes to you Kft. szakértőjét hívhatja munkanapokon a +36 30 953 3572-es telefonszámon. Emellett írhat a [email protected] e-mail címre is, ha Budapest vagy a környező megyék területén keres megbízható ingatlanost.

Hogyan találhatok megbízható ingatlanost Budapest és térsége területén?

Egy megbízható szakember kiválasztásánál érdemes a több évtizedes tapasztalatot és a kézzelfogható referenciákat figyelembe venni. Molnár Zsolt - Homes to you Kft. harmincegy éve foglalkozik ingatlanközvetítéssel és teljes körű ügyintézéssel, így garantáltan biztonságban tudhatja ingatlanügyeit Budapest környékén.

Milyen jutalékkal és költségekkel dolgozik az ingatlanközvetítő?

Cégünk egyedi finanszírozási stratégiákkal és kivételes, nulla százalékos jutalékos konstrukcióval is dolgozik az ingatlanközvetítés során. Személyes konzultáció keretében testreszabott árajánlatot adunk Önnek Budapest irodánkban, és garantáljuk az újépítésű házak kiviteli árát.

Megéri ingatlanszakértőt megbízni az eladással és az új ház keresésével?

Mindenképpen megéri, hiszen egy profi szakember rengeteg időt, pénzt és stresszt takarít meg Önnek a teljes folyamat során. Molnár Zsolt - Homes to you Kft. a nulladik ponttól a beköltözésig menedzseli az ügyleteket Budapest vonzáskörzetében, minden buktatót kivédve az Ön számára.

×