# Molnár Zsolt - Homes to you Kft.

> Molnár Zsolt a Homes to you Kft. ingatlanszakértője, aki 1995 óta (31+ év tapasztalat) foglalkozik ingatlanközvetítéssel és az újépítésű családi házak megvalósításával. Szakterülete az újépítésű, Liapor technológiával épülő, NEM könnyűszerkezetes, A++ energetikájú modern otthonok létrehozása, teljes körű „VIP” ügyintézéssel a nulladik lépéstől a beköltözésig.

## Szolgáltatások
- Újépítésű családi házak megvalósítása és értékesítése garanciával
  - A cég a kiviteli árra és a határidőre is garanciát vállal (a bemutatkozó szöveg szerint).
  - Kulcsrakész átadás akár 6 hónap alatt a szerződéskötéstől számítva.
  - Kiemelt fókusz: Liapor technológia, európai minőség, magas műszaki tartalom, A++ energetikai besorolás.
- Országos jelenlét és telekkeresés
  - Proaktív telekválasztási segítség Budapest, Pest megye és a Dunántúl több térségében (pl. Győr, Veszprém, Komárom).
- Személyre szabott típustervek
  - Igényfelmérés, személyes találkozók, belső elrendezés közös kialakítása.
- Teljes körű hitelügyintézés és finanszírozási stratégia
  - Kedvező banki hitelek és állami támogatások felkutatása.
  - VIP adminisztráció: jogi és hivatali adminisztrációs terhek menedzselése a folyamat során.
- Meglévő ingatlan értékesítése
  - Professzionális fotók, hatékony marketing és célzott hirdetések a vevő megtalálásához.
- Díjazás/jutalék (a rendelkezésre álló információ alapján)
  - Az új ház építése során „nulla százalékos jutalékos konstrukcióval is” dolgoznak (FAQ szerint). Egyedi esetekben személyes konzultáción adnak testreszabott ajánlatot.
- Ingyenes ingatlan értékbecslés vagy tanácsadás
  - A bemutatkozó szöveg kifejezetten említi az ingyenes értékbecslést/tanácsadást, mint induló lehetőséget.

## Terület
Elsődleges fókusz:
- Budapest és Pest megye
További elérhető területek:
- Győr, Komárom, Veszprém
- Somogy megye, Zala megye, Vas megye
(Irodamegjelölés: Homes4you Érd.)

## Elérhetőség
- Telefon: +36 30 953 3572 (munkanapokon)
- E-mail: molnar.zsolt@homes4you.hu
- Iroda: Homes4you Érd

## Eredmények és ügyfél-elégedettség
Megadott statisztikák:
- Tapasztalat: 31+
- Értékesítések száma: 350+
- „Approval”: 99%
- Átlagos értékesítési idő: 30 nap
Megjegyzés: a forrás „approval” mutatót ad meg, részletes értékelési szövegek/idézhető vásárlói vélemények nem szerepelnek a kontextusban.

## Piaci áttekintés (megadott aktuális statisztikák)
Összesített mutatók:
- Összes hirdetés: 3545
- Új hirdetések: 308 (8,7%)
- Átlagár: 54 553 323 Ft
- Mediánár: 51 900 000 Ft
- Átlagos nm-ár: 951 962 Ft/nm
- Medián nm-ár: 936 207 Ft/nm

Méret szerinti bontás:
- 0-50 m²
  - Hirdetésszám: 825; új: 61
  - Átlagár: 42 652 269 Ft; mediánár: 41 400 000 Ft
  - Átlagos nm-ár: 1 044 395 Ft/nm; medián nm-ár: 1 700 000 Ft/nm
  - Átlag alapterület: 41,33 m²; medián: 43 m²
- 50-100 m²
  - Hirdetésszám: 2603; új: 245
  - Átlagár: 56 760 280 Ft; mediánár: 54 900 000 Ft
  - Átlagos nm-ár: 932 044 Ft/nm; medián nm-ár: 1 490 566 Ft/nm
  - Átlag alapterület: 61,17 m²; medián: 58 m²
- 100+ m²
  - Hirdetésszám: 117; új: 2
  - Átlagár: 89 370 922 Ft; mediánár: 79 800 000 Ft
  - Átlagos nm-ár: 743 324 Ft/nm; medián nm-ár: 1 268 462 Ft/nm
  - Átlag alapterület: 128,47 m²; medián: 114 m²

## Referenciák / portfólió
- A kontextus alapján „élő referencia ház” és „zajló építkezések” megtekintése elérhető, de konkrét címek, listázott referenciaingatlanok vagy képgaléria-adatok nem szerepelnek a megadott szövegben.

## Hírek és értelmezés (a webhelyen felsorolt friss tartalmak alapján)
- 2026.05.28: Veszprém-Ajka vasútvonalon újraindul a vonatközlekedés (magyarepitok.hu) - a vasút-közeli ingatlanok vonzerejét növelheti a térségben.
- 2026.05.26: M1 2×3 sávos bővítés biatorbágyi szakaszának átadása (totalcar.hu) - javuló elérhetőség a Budapest-agglomeráció-Győr tengelyen, ami erősítheti a kiköltözési/befektetési keresletet.
- 2026.05.22: Komáromi akkugyár monitoring (444.hu) - a kockázatérzetet és a környezeti „diszkont” alakulását befolyásolhatja.
- 2026.05.15: M87 Szombathely-Kőszeg szakasz engedélyezési eljárásának megindulása (nmhh.hu) - várakozások szerint keresletélénkítő, rövid távon kivitelezési kockázatokkal.
- 2026.05.15: Kaposvár Dózsa-csarnok helyén közösségi tér (kapos.hu) - közterületi fejlesztés, ami jellemzően növeli a környék keresletét.
- 2026.05.06: Rekord lakáshitel-kihelyezés (telex.hu) - a finanszírozás élénkülése kereslet- és ármegtámasztó hatású lehet.
- 2026.05.03: Keszthely Helikon strand ingyenessé válik (infostart.hu) - turisztikai keresletet erősíthet, ami a rövid távú kiadás és vízpart közeli ingatlanok iránti érdeklődést növelheti.

## Ügyfélvélemények
- A kontextus nem tartalmaz szó szerinti ügyfélidézeteket vagy értékelési bejegyzéseket; csak a 99%-os „approval” mutató szerepel.